Moods

Aviva Investors Real Estate France a acquis fin 2016 l’immeuble de bureaux Moods. Livré début 2019, Moods développe 30 000 m² d’espace de vie et de travail placés sous le signe du confort, de la modularité et du développement durable.

Il est situé à Saint-Denis, au cœur du secteur Cristino Garcia. Moods est idéalement situé au pied de la station du RER B La Plaine - Stade-de-France, du prolongement du tramway T8 et de la future gare du Grand Paris Express ligne 15.

Moods, livré début 2019, développe 30 000 m² d’espace de vie et de travail placés sous le signe du confort, de la modularité et du développement durable, en plein cœur du secteur Cristiano Garcia à Saint-Denis. 

La localisation

Moods se situe à Saint-Denis, au cœur du secteur du Cristino Garcia. Il s’agit d’un secteur déjà bien établi de la 1ère couronne parisienne avec plus de 500 000 m² tertiaires et où de nombreux grands utilisateurs comme SFR, SNCF, Generali, Orange ou Siemens sont déjà installés.

Moods est idéalement situé au pied de la station du RER B La Plaine - Stade-de-France, du prolongement du tramway T8 et de la future gare du Grand Paris Express ligne 15.

L’immeuble

Le bâtiment marque sa différence par son architecture conçue par le cabinet Valode & Pistre et par l’œuvre d’art magistrale et mouvante que l’une de ses façades arborera. Signée de l’artiste François Morellet et baptisée « Passe-temps », celle-ci illustre la météo au gré du temps.

À l’intérieur, l’accent a été mis sur le bien-être et le confort des futurs occupants. Dès l’entrée, ceux-ci trouveront des espaces de restauration modernes et modulables, un espace de coworking ainsi que deux boutiques intérieures. Des espaces polyvalents seront disponibles au RDC, aux 1er et 7e étages, avec des services à la carte, à l’image de la culture de chaque entreprise (salle de fitness, conciergerie, auditorium …).

L’environnement est aéré et lumineux avec un patio intérieur arboré, des circulations facilitées grâce à une galerie reliant le hall, les services et les aires végétalisées ou encore des terrasses et des balcons accessibles à chaque étage, avec une vue panoramique sur tout Paris. Les espaces de travail seront totalement modulables et adaptés aux nouveaux usages avec une capacité de 8,5 m² SUN par poste de travail.

Outre la parfaite ergonomie du bâtiment, le développement durable a été prégnant dans le projet. L’actif était d’ores et déjà certifié HQE Excellent et BREEAM Very Good au moment de l’acquisition. Après un travail avec le promoteur, il sera aussi labellisé Effinergie + (RT 2012 -40%).

Principales caractéristiques techniques

EFFICIENCY MOODS :

  • • 30 000 m² de bureaux et de services
  • • 3 800 m² par plateau
  • • 8,5 m² SUN par poste de travail
  • • 2 215 personnes en capacité d’accueil globale
  • • 325 m² de commerces
  • • 316 emplacements de stationnement en sous-sol
  • FLEX MOODS : des espaces polyvalents pour des services à la carte, à l’image de la culture de chaque entreprise
  • COLLABORATIVE MOODS : des espaces de restauration modulables et conviviaux
  • APP MOODS : une application pour piloter tous les services avec son smartphone et faciliter le confort des utilisateurs
  • 360° MOODS : une vue panoramique sur tout Paris, avec des espaces extérieurs arborés et accessibles
  • GREEN MOODS : un immeuble labellisé comprenant un espace d’agriculture urbaine
  • CREATIVE MOODS : un immeuble emblématique signé Valode et Pistre Architectes et une visibilité exceptionnelle